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使用预拌砂浆因何亏损
- 2020-03-13-

  预拌砂浆因环保、节能减排、减少城市粉尘污染、保障建筑工程质量等功能,被普遍使用。在污染严重的京津冀,替代自拌砂浆已成趋势。

  在使用预拌砂浆的几个工程中,经事后的两算比较,均产生不同程度的亏损(一般亏损额度在10%~15%左右),经我多年的分析和总结,现就砂浆的亏损原因,以造价人的视角,谈谈我个人的看法。

  河北住宅楼的砌体设计一般为:

  1、筏板砖模:实心砖;

  2、地下砌体:实心砖墙或混凝土空心砖砌块;

  3、地上砌体:加气混凝土砌块。

  分析一:设计原因

  现在的开发商很精明,安排设计院设计的内外墙抹灰一般均为15mm厚。这仅在理论上成立,但因多种因素的制约,实际平均至少要20mm左右(尤其是外墙,一般的模板一般的施工队,20mm厚抹灰基本是不可能的事),这是亏损的主要原因。

  分析二:砖的不标准

  现在一砖实心墙已不是传统意义上的砖墙了。粘土砖已被非烧结砖替代,目前我国市场上粉煤灰水泥标准砖的规格为:240×115×49~50、200×95×49~50,砖的厚度比规定的标准规格薄了3~4mm(暂且不论砖的长度和宽度)。

  按理论计算,本应12皮的砖墙,实际需砌13皮,也就是说,每砌约750高的墙体,要多砌一皮砖。

  以普通住宅楼地下储藏室为计,2.9~3.0米层高,扣除约400高的梁和梁下约150高斜砖,同样立方的砖墙,多出三皮砖,也多了三条砂浆缝。粗计,由于砖的不标准,增加了至少6%的砂浆消耗量。